第722章 廉租公寓
第722章廉租公寓
对于这名委员的说法,显然有人是不以为然的。
他话音未落,就有别的委员反驳了。
“年轻人刚大学毕业,为什么要急着买房子呢?
租房不行吗?
要知道,像我们当初大学毕业时,也没有考虑过立刻买房子的事情,主要精力都放在工作上了。
而且,对于房产我是有过了解的,在欧美那些发达国家,绝大部分年轻人也是买不起房子的。
举个离我们比较近的例子,在柏林,超过百分之八十的大学生,在毕业十年以内,是买不起房子,只能租房住的。”
他说得也不无道理。
越是发达的国家和越大的城市,其实租房的人就越多。
但是他在这里,偷换了一个概念!
在座的各位委员,当然不会被他忽悠到。
所以,他刚反驳完,也立刻有委员毫不留情面地揭穿了他的“谎言”。
一名委员笑呵呵地说道:
“你这里似乎少说了一个事情,那就是对比起收入来,我们莫斯科的房租也高得离谱了!
而欧美那些发达国家大城市,虽然房租也很高,但问题是别人收入足够高啊。
就拿柏林来说,大部分刚毕业的大学生,月收入两千欧元左右,房租五百欧,那还能剩下一千五百欧用来生活消费。
显而易见,一千五百欧就算在柏林,也是能维持一个比较高的生活水准的。
但在莫斯科呢,刚毕业的大学生收入是多少?
三百美刀?
还是五百美刀?
可是房租呢,恰好,我也有过了解。
市区普通的老居民楼,一居室的房子,每月租金就已经达到五百美刀了!
那么,这些刚毕业的大学生,工资够付租金的吗?
或者说,付完租金后,他们拿什么来生活!”
这名委员算是把事情的真相都给揭露出来了,所以刚才那名委员立刻哑口无言。
因为大家都明白,现实就是如此!
…………
王业点了点头,他虽然早已不需要租房子了,对房价更不敏感。
但他很清楚,高房价必然会带来很多的连锁反应。
并不是说高房价就一定是坏事,但房价的上涨,必须要符合当地经济发展水平。
要是两者不匹配的话,那后遗症就比较严重了。
就如刚才那名委员说的那样,要是大学生们毕业后工资都不够付房租的,那他们怎么可能会安心留下来工作?
就算有些人硬着头皮留下来,也只能几个人合租,忍受着比较差的生活条件。
他皱着眉头,敲了敲会议桌,大家都安静下来,转头看向王业。
“这确实是个问题,我们一直说要发展经济,要留住人才。
但最基本的生活问题都不能解决的话,那还谈什么留下人才呢。
莫斯科有那么多知名的大学,每年都批量毕业那么多优秀的大学生,这就是一笔宝贵的资源啊!
想要发展经济,那就必须拥有足够多的人力资源,尤其是高技术人才。
这是一切的根本!
为什么我们一直说要发展经济,也出台了各种扶持政策,但效果都不怎么好,或许问题的根源就在这里。
我们不能放任房价一直高涨而不管,必须做出点应对了。”
说起来容易,但做起来就很难了,会议室里的各位委员开始愁眉苦脸起来。
“那怎么做才好呢?难道要出台政策打压房价不成,这也不好吧,毕竟房产公司也是正规企业,为国家带来不少税收和岗位的。而且我们这么粗暴干涉市场经济,舆论上也说不过去的。”就有人质疑道。
王业微微一笑,“这个简单,我们自然不需要去干涉房地产市场。”
“不干涉?那还怎么控制房价呢,其实就算控制了,绝大部分刚毕业的大学生,依然是买不起房子的,说到底,还是收入太低啊。但是想要提高收入,那就不是一年两年就能做到的了。”有人叹息道。
确实,归根结底,还是经济发展太慢,甚至是倒退!
平均收入就那么低,远远跟不上房价的上涨,这就是一个死结。
王业并没有慌,因为他早已胸有成竹,想要解决房地产市场的整体问题,那确实麻烦。
但要是只解决一部分年轻人的居住问题,这个就容易多了,后世有太多的典范可以参考了。
像香江、新+坡等地,就做得很不错。
虽然房价是天价,但也不至于让年轻人居无定所,更不会流失人才。
他开口说道:
“这个问题很好解决,由政府出面建设一批公寓,全是小户型那种,然后以低廉的价格,租给那些刚毕业……
例如毕业五年或者十年内的年轻人,让他们有个舒适的居住环境,以便能让他们安心工作。
等五年或者十年后,他们有了足够的能力购置自己的房产后,那就不需要再租住这样的公寓了。
这种公寓,可以叫做……廉租房吧!”
这倒是一个很新奇的想法,各位委员陷入了深思,考虑这么做到底可不可行。
过了好一会,大家都开始纷纷点头,表示这主意不错。
“果然还是米哈伊尔主任头脑清晰啊,这么简单的一招,就足以解决眼下的难题了!”
“这确实是个好办法,不过可能需要一段时间过渡才行,毕竟需要建一大批公寓,短时间内是搞不出来的。”
“莫斯科这里土地多的是,光是建筑成本的话并不高,而且全部是小户型公寓,环境也不需要太好,只要交通便利就可以了。我觉得这个主意很好,很有可行性。”
“好是挺好的,不过,盖房子可是需要不少钱,这笔钱谁来出啊。”……
听着大家七嘴八舌地讨论,王业并没有插嘴,方向他是定了下来,具体执行那就交给提出这个提案的委员吧。
总不能所有的事情,事无巨细都要自己亲力亲为吧,那就太累了。
而且这件事并不难办,需要的启动资金也不是很多,毕竟地皮免费,光是盖房子,又不是那种高档公寓的话,费用其实很低的。
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对于这名委员的说法,显然有人是不以为然的。
他话音未落,就有别的委员反驳了。
“年轻人刚大学毕业,为什么要急着买房子呢?
租房不行吗?
要知道,像我们当初大学毕业时,也没有考虑过立刻买房子的事情,主要精力都放在工作上了。
而且,对于房产我是有过了解的,在欧美那些发达国家,绝大部分年轻人也是买不起房子的。
举个离我们比较近的例子,在柏林,超过百分之八十的大学生,在毕业十年以内,是买不起房子,只能租房住的。”
他说得也不无道理。
越是发达的国家和越大的城市,其实租房的人就越多。
但是他在这里,偷换了一个概念!
在座的各位委员,当然不会被他忽悠到。
所以,他刚反驳完,也立刻有委员毫不留情面地揭穿了他的“谎言”。
一名委员笑呵呵地说道:
“你这里似乎少说了一个事情,那就是对比起收入来,我们莫斯科的房租也高得离谱了!
而欧美那些发达国家大城市,虽然房租也很高,但问题是别人收入足够高啊。
就拿柏林来说,大部分刚毕业的大学生,月收入两千欧元左右,房租五百欧,那还能剩下一千五百欧用来生活消费。
显而易见,一千五百欧就算在柏林,也是能维持一个比较高的生活水准的。
但在莫斯科呢,刚毕业的大学生收入是多少?
三百美刀?
还是五百美刀?
可是房租呢,恰好,我也有过了解。
市区普通的老居民楼,一居室的房子,每月租金就已经达到五百美刀了!
那么,这些刚毕业的大学生,工资够付租金的吗?
或者说,付完租金后,他们拿什么来生活!”
这名委员算是把事情的真相都给揭露出来了,所以刚才那名委员立刻哑口无言。
因为大家都明白,现实就是如此!
…………
王业点了点头,他虽然早已不需要租房子了,对房价更不敏感。
但他很清楚,高房价必然会带来很多的连锁反应。
并不是说高房价就一定是坏事,但房价的上涨,必须要符合当地经济发展水平。
要是两者不匹配的话,那后遗症就比较严重了。
就如刚才那名委员说的那样,要是大学生们毕业后工资都不够付房租的,那他们怎么可能会安心留下来工作?
就算有些人硬着头皮留下来,也只能几个人合租,忍受着比较差的生活条件。
他皱着眉头,敲了敲会议桌,大家都安静下来,转头看向王业。
“这确实是个问题,我们一直说要发展经济,要留住人才。
但最基本的生活问题都不能解决的话,那还谈什么留下人才呢。
莫斯科有那么多知名的大学,每年都批量毕业那么多优秀的大学生,这就是一笔宝贵的资源啊!
想要发展经济,那就必须拥有足够多的人力资源,尤其是高技术人才。
这是一切的根本!
为什么我们一直说要发展经济,也出台了各种扶持政策,但效果都不怎么好,或许问题的根源就在这里。
我们不能放任房价一直高涨而不管,必须做出点应对了。”
说起来容易,但做起来就很难了,会议室里的各位委员开始愁眉苦脸起来。
“那怎么做才好呢?难道要出台政策打压房价不成,这也不好吧,毕竟房产公司也是正规企业,为国家带来不少税收和岗位的。而且我们这么粗暴干涉市场经济,舆论上也说不过去的。”就有人质疑道。
王业微微一笑,“这个简单,我们自然不需要去干涉房地产市场。”
“不干涉?那还怎么控制房价呢,其实就算控制了,绝大部分刚毕业的大学生,依然是买不起房子的,说到底,还是收入太低啊。但是想要提高收入,那就不是一年两年就能做到的了。”有人叹息道。
确实,归根结底,还是经济发展太慢,甚至是倒退!
平均收入就那么低,远远跟不上房价的上涨,这就是一个死结。
王业并没有慌,因为他早已胸有成竹,想要解决房地产市场的整体问题,那确实麻烦。
但要是只解决一部分年轻人的居住问题,这个就容易多了,后世有太多的典范可以参考了。
像香江、新+坡等地,就做得很不错。
虽然房价是天价,但也不至于让年轻人居无定所,更不会流失人才。
他开口说道:
“这个问题很好解决,由政府出面建设一批公寓,全是小户型那种,然后以低廉的价格,租给那些刚毕业……
例如毕业五年或者十年内的年轻人,让他们有个舒适的居住环境,以便能让他们安心工作。
等五年或者十年后,他们有了足够的能力购置自己的房产后,那就不需要再租住这样的公寓了。
这种公寓,可以叫做……廉租房吧!”
这倒是一个很新奇的想法,各位委员陷入了深思,考虑这么做到底可不可行。
过了好一会,大家都开始纷纷点头,表示这主意不错。
“果然还是米哈伊尔主任头脑清晰啊,这么简单的一招,就足以解决眼下的难题了!”
“这确实是个好办法,不过可能需要一段时间过渡才行,毕竟需要建一大批公寓,短时间内是搞不出来的。”
“莫斯科这里土地多的是,光是建筑成本的话并不高,而且全部是小户型公寓,环境也不需要太好,只要交通便利就可以了。我觉得这个主意很好,很有可行性。”
“好是挺好的,不过,盖房子可是需要不少钱,这笔钱谁来出啊。”……
听着大家七嘴八舌地讨论,王业并没有插嘴,方向他是定了下来,具体执行那就交给提出这个提案的委员吧。
总不能所有的事情,事无巨细都要自己亲力亲为吧,那就太累了。
而且这件事并不难办,需要的启动资金也不是很多,毕竟地皮免费,光是盖房子,又不是那种高档公寓的话,费用其实很低的。
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